Sobre Nós
Conheça nossas Sócias
Fundada em 2011 pelas advogadas Ana Flávia Mendanha e Carina Simonato Matias o escritório SM Simonato Mendanha Advogados Associados S/S construiu uma sólida trajetória na área condominial/imobiliário. Esta expertise, aprimorada ao longo dos anos, continua sendo um pilar fundamental de nossa atuação.
Com presença em Goiânia, Caldas Novas e Belo Horizonte oferecemos assessoria jurídica com soluções eficazes sempre buscando a excelência e resultados concretos para nossos clientes.
Drª Ana Flávia Farias Mendanha
Graduada pela Faculdade Salgado de Oliveira – Universo – Ano 2007.
Habilitação em conciliação, mediação e arbitragem membro da comissão de direito condominial – OAB GO.
Pós – graduações:
Ciências criminais – UFG;
Negócios imobiliários – PUC – GO;
Direito, negócios e operações imobiliárias– PUC – GO;
+14 anos
Experiência no Mercado
+200
Clientes Ativos
Na área de recuperação de crédito o escritório possui um diferencial significativo, com resultados satisfatórios no primeiro mês de atuação, utilizando-se da informatização com sistema de cobrança e precisão nas negociações, bem como colaboradores treinados e eficientes, propiciando um resultado imediato.
Ampla atuação jurídica no Direito Condominial, Direito Civil, Direito Imobiliário e Direito Trabalhista. O escritório SM presta seus serviços com excelência e compromisso com seus clientes, pautado na ética, qualidade e responsabilidade.
Escritórios
Escritório Goiânia
Av. Pires Fernandes, nº 39, Ed. Passaglia, Sala 401, St. Aeroporto, CEP 74.070-030
Av. das Acácias, Qd. 05, Lt. 27, Sala 02 - Jardim dos Turistas, Caldas Novas - GO, 75681-860
Expandindo nosso compromisso com a excelência, passamos a atender a capital mineira por meio de uma parceria com a Drª Diana Fiedler.
Em breve divulgaremos mais informações sobre a localização e estrutura de atendimento em BH. Enquanto isso, nosso time segue à disposição para tirar dúvidas e realizar agendamentos.
A SM já é referência em Goiânia e Caldas Novas, e seguimos levando nossa experiência para ainda mais pessoas.
O uso de tornozeleira eletrônica, por si só, não retira os direitos de convivência dentro do condomínio.
Segurança é importante, mas deve ser exercida dentro dos limites da lei, sem exposição, constrangimento ou discriminação.
Síndicos, moradores e administradoras devem agir com equilíbrio, respeitando a dignidade da pessoa humana e evitando condutas que possam gerar responsabilização jurídica.
Você já conhecia essa regra? 👇
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Essa é uma das dúvidas mais comuns em contratos de locação de imóveis em condomínio. 🏢
A resposta depende da destinação do fundo de reserva. Nem sempre a responsabilidade pelo pagamento será a mesma, e entender essa diferença pode evitar cobranças indevidas e conflitos entre proprietário e inquilino.
Cada situação deve ser analisada conforme a legislação e a finalidade da cobrança.
Você já passou por essa dúvida? 👇
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Conflitos podem acontecer em qualquer assembleia. O problema começa quando o debate ultrapassa os limites do respeito.
Agressões verbais, ameaças e violência não fazem parte da convivência condominial e podem gerar consequências civis e criminais.
Manter a ordem durante a assembleia é essencial para que as decisões sejam tomadas de forma legítima e segura para todos.
Você já presenciou uma situação como essa no seu condomínio? 👀
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A Copa é um momento de confraternização, e o condomínio pode ser um ótimo lugar para reunir os moradores e assistir aos jogos. ⚽🏢
Mas para que todos aproveitem a experiência, é essencial que a utilização das áreas comuns aconteça de acordo com a Convenção, o Regimento Interno e as regras de convivência do condomínio.
Um evento bem organizado evita conflitos, preserva o patrimônio comum e garante conforto e segurança para todos os moradores.
Antes de organizar a torcida, vale a pena conferir as regras e planejar tudo com antecedência.
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💰 Aumento da taxa de condomínio não significa, automaticamente, má gestão.
Em muitos casos, o reajuste acontece para cobrir despesas essenciais, realizar melhorias ou manter o equilíbrio financeiro do condomínio.
O que pode gerar a destituição do síndico não é o aumento em si, mas a falta de transparência, irregularidades na gestão ou o descumprimento de suas obrigações legais. ⚖️
Por isso, antes de tirar conclusões, é importante entender os motivos que levaram ao reajuste.
Você já viu discussões sobre aumento de taxa no seu condomínio? 👀
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🚫 A emoção da Copa é contagiante, mas a comemoração não pode ultrapassar os limites da boa convivência.
O uso de fogos de artifício com estampido pode causar impactos que vão muito além do barulho: riscos à segurança, acidentes, perturbação do sossego e sofrimento para crianças, idosos, pessoas neurodivergentes e animais.
Além disso, muitos municípios possuem restrições ao uso desses artefatos, e o próprio Regimento Interno do condomínio pode estabelecer regras específicas sobre o tema.
A melhor comemoração é aquela que respeita quem está ao seu redor.
👉 Antes de soltar fogos, verifique as normas do seu condomínio e a legislação aplicável em sua cidade.
Porque a Copa passa, mas a convivência entre vizinhos continua todos os dias.
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Convivência em condomínio exige respeito aos limites da coletividade. ⚖️
Situações que parecem apenas um constrangimento podem gerar consequências administrativas e até jurídicas, dependendo das circunstâncias.
Por isso, conhecer as regras do condomínio é fundamental para evitar conflitos e preservar o bem-estar de todos os moradores.
Você já presenciou alguma situação parecida em condomínio? 👀
⚽🏢 Vai reunir os amigos para assistir aos jogos da Copa no condomínio?
Antes de reservar o salão de festas ou a churrasqueira, vale a pena conferir as regras previstas no Regimento Interno.
Limite de convidados, controle de acesso, horário de utilização, regras sobre som e responsabilidade pela organização do espaço são alguns dos pontos que ajudam a garantir uma convivência tranquila para todos.
Afinal, a Copa passa, mas a boa convivência entre os moradores deve permanecer.
Deslize o carrossel e entenda o que observar antes de organizar sua confraternização. 👉
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🏢🚨 O condomínio pode proibir locações por plataformas como o Airbnb?
Segundo recente decisão do STJ, sim.
O entendimento é que locações de curta duração realizadas por plataformas digitais podem impactar a finalidade residencial do condomínio. Por isso, a autorização para esse tipo de atividade depende de aprovação em assembleia, com quórum qualificado.
A decisão reforça que os contratos realizados por plataformas como o Airbnb possuem características próprias e merecem atenção especial dentro da realidade condominial.
Cada condomínio possui suas particularidades, mas o tema exige atenção de síndicos, administradoras e proprietários.
E no seu condomínio, locações por plataformas como Airbnb são permitidas? 👀
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⚽ Copa do Mundo é sinônimo de emoção, comemoração e torcida. Mas dentro do condomínio, a festa precisa respeitar os limites da convivência.
Gritos excessivos, caixas de som em volume elevado, buzinas e eventos após os horários permitidos podem gerar advertências e até multas, conforme as regras da Convenção e do Regimento Interno.
Torcer pelo seu time é um direito. Respeitar o sossego dos demais moradores também.
📌 Seu condomínio está preparado para a Copa?
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Nem toda decisão de assembleia é absoluta. ⚖️
A destituição do síndico precisa seguir regras, respeitar o direito de defesa e ter fundamentos válidos.
Quando isso não acontece, a situação pode acabar sendo discutida judicialmente e gerar ainda mais problemas para o condomínio.
Por isso, cada caso deve ser analisado com cuidado. 👀
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Depoimento - Mais Um Cliente, a Mesma Confiança | Simonato Mendanha Advogados Associados
Depoimento - A Experiência de Quem Confia no Escritório Simonato Mendanha Advogados Associados
Afinal qual a finalidade da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD)?